2017年1-7月，清遠房地產開發投資增速加快，商品房銷售面積增速小幅回落，土地成交增速大幅提高，開發企業資金到位充裕。

一、房地產開發投資增速加快

1-7月，清遠房地產開發企業共完成152.4億元，同比增長21.9%，創出年內新高，增幅比上半年提高4.8個百分點，比去年同期增加21個百分點。

按構成分，建筑工程增幅較大。1-7月，建筑工程投資120.1億元，同比增長26.9%，增幅比上半年提高4.9個百分點；安裝工程完成投資14.8億元，同比增長19.7%，增幅比上半年回落3.8個百分點；設備工器具購置和其他費用分別完成1億元和16.4億元，同比分別增長24.5%和下降3.8%，增幅分別比上半年提高35.8個和13.2個百分點。

按工程用途分，商品住宅投資增速有所提升，辦公樓投資增速大幅回落。1-7月，清遠房地產開發投資中商品住宅投資120.9億元，同比增長27%，增幅比上半年提高9.2個百分點；辦公樓投資1.4億元，同比下降31.8%，降幅比上半年擴大35.8個百分點；商業營業用房投資完成20.4億元，同比增長19.7%，增幅比上半年提高1.6個百分點；其他投資完成9.7億元，同比下降8.9%,增幅比上半年下降20.2個百分點。

按區域分，南部地區的英德市、清城區和佛岡縣增幅較大，同比分別增長30.6%、27.4%和23.9%，增幅分別比上半年提高5.5個、7.2個和29.7個百分點；全市降幅前三位為連南縣、陽山縣和清新區，同比分別下降35.7%、2.9%和2.5%，降幅分別比上半年擴大5.1個、16.7個和12.2個百分點。

　二、土地成交增速大幅提高

1-7月，清遠房地產開發企業本年土地購置面積39.3萬平方米，同比增長54.9%，增幅比上半年提高34.2個百分點。本年土地成交價款5.7億元，同比增長53.5%，增幅比上半年提高29.6個百分點。房地產企業新開工面積422.5萬平方米，同比增長27%，增幅比上半年提高22.2個百分點。

三、商品房銷售面積增速小幅回落

1-7月，清遠商品房銷售面積529.8萬平方米，同比增長37%，增幅比上半年收窄1.9個百分點；商品房銷售額319.2億元，同比增長71.1%，增幅比上半年提高1.2個百分點。其中，商品住宅銷售面積493萬平方米，同比增長33.7%，增幅比上半年回落1.4個百分點；銷售額294.1億元，同比增長71.6%，增幅比上半年提高1個百分點。

四、開發企業到位資金充裕

1-7月，清遠房地產開發企業本年到位資金小計520.4億元，同比增長108.2%，增幅比上半年提高8.4個百分點。其中，國內貸款104.1億元，同比增長238.4%；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金158.9億元，同比增長145.6%；其他資金來源257.2億元，同比增長66.6%。其他資金來源中，定金及預收款146.3億元，同比增長67.2%；個人按揭貸款109億元，同比增長73.5%。

附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。