為加強我市物業管理區域防風應急工作，提高臺風、強對流天氣災害的防范、處置能力，受市住房城鄉建設局的委托，清遠市物業管理協會根據相關法律、法規、規章及政策制度，結合我市物業管理區域防風應急工作實際，于2023年4月4日制定了《清遠市住宅小區防風工作指引（2023版）》（以下簡稱“《指引》”）。市住房城鄉建設局發出《關于轉發<清遠市住宅小區防風工作指引（2023版）>的通知》，要求各縣（市、區）住房城鄉建設局將該指引轉發到轄區所有物業服務企業，指導物業服務企業參考該指引并結合實際情況制定物業管理區域防風應急預案和開展防風應急處置工作。

《指引》包括總則、機構與職責、防風準備、預警和應急響應、防風應對指引、情景構建、常見險情的應急處置、恢復與重建、培訓及演練、安全注意事項等10部分，指導物業服務企業應以住宅小區為單位，設立以項目負責人為現場總指揮的防風應急小組，負責本小區的防風應急處置工作。住宅小區的防風重點是小區的樹木、路燈柱，樓宇的陽臺、窗戶、外墻以及圍檔、雨棚、花架、空調機、戶外廣告、通訊塔桿及其它容易因臺風、雷雨大風產生危害的區域或設施設備。

《指引》要求物業服務企業在每年年初組織開展小區域汛前防風工作檢查；臺風、雷雨大風即將到來前開展隱患排查工作，掌握臺風、雷雨大風風險隱患底數，識別災害高風險區域，通知、聯系業戶將陽臺（窗臺）放置的花盆、拖把、被褥等懸掛物、擱置物及時收回到室內，安排人員對所有公共區域門窗、招牌、外墻懸掛物等的完備性、功能性及安全性進行檢查，對小區綠化喬木、路燈柱、監控桿等的穩固性進行全面檢查等；在臺風或雷雨大風到來時，根據氣象災害應急響應級別以及臺風、雷雨大風預警信號等級，采取相應級別的防風行動，組織小區各有關部門應對災情，同時與當地街道（鄉鎮）職能部門、公安、消防、供水、供電、供氣等部門建立有效的信息溝通渠道，按要求落實各項安全防范處置工作；對小區內出現樹木倒伏折斷，戶外廣告牌、供電、通信、交通塔桿倒伏折損，簡易建筑、棚架、圍墻、施工塔吊和吊籃倒塌，外墻面、窗臺、陽臺物品墜落，大面積、長時間交通、通信、供水、供電服務中斷等險情進行應急處理；開展搶險救援時應當重點注意防范作業人員高空墜落，樓宇外立面懸掛物、墻體裝飾物脫落、陽臺(窗臺)懸掛物、擱置物等高空墜落傷人，園區樹木倒伏傷人，園區路燈柱、桿架等倒塌傷人，圍墻、圍擋、老舊危房坍塌傷人等情況；防風行動結束后，開展調查評估、實施恢復、總結經驗、保險理賠等工作。

（市住房城鄉建設局組織召開《清遠市住宅小區防風工作指引》修改座談會）